40年房貸

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40年房貸：40年房貸 月付雖少總利息墊高

40年房貸：40年房貸 月付雖少總利息墊高 相關介紹

40年房貸 月付雖少總利息墊高


房價居高不下，很多年輕人都買不起房子，最近有房仲業者跟銀行合作，推出40年房貸產品，不過專家提醒，40 年房貸利息算下來其實變高了，若以後利率變高、40年房貸反而不划算。

40年房貸：關於 40年房貸

大台北房價動輒上千萬，年輕人實在買不起，為了吸引首購族，有房屋仲介業者跟銀行合作，推出長達40年房貸方 案。


40年房貸限制35歲以下首購族、購買屋齡35年以下的房子，不過算一算，繳完40年房貸可 能都已經超過七十歲，真的划算嗎?

40年房貸：關於 40年房貸 真的划算嗎?

以貸款800萬，利率1.88%來算，20年期房貸，本息平均攤還每個月要繳4萬塊，如果分40年，月繳確實只剩2萬三，但40年下來總利息高達 339萬，多了足足178萬。40年房貸不只利息變多，別忘了40年房貸還 有利率及房價浮動的風險。


學者表示，美國也有長達30年的房貸產品，但是採用固定利率，讓消費者可以預期未來風險，相較之下台灣40年房貸產 品，恐怕還是很難吸引消費者。

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